Business Park Nad Drwiną – 27000 m

Małopolska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. informuje o możliwości dzierżawy terenów inwestycyjnych na działkach z obr. 105 Podgórze o nr 474/5 na obszarze Business Park Nad Drwiną. Poniżej przedstawiamy wszystkie podstawowe informacje, jednak od razu chcemy poinformować że jesteśmy gotowi podjąć współpracę, która będzie wymagała od nas elastyczności lub zmian koncepcyjnych założonych w poniższej ofercie. Jesteśmy otwarci na Państwa propozycje.

Proponujemy współpracę na podstawie umowy dzierżawy lub wynajmu na okres długoterminowy.
Jesteśmy skłoni podpisać umowę dzierżawy/wynajmy na okres 20 lat – 25 lat.

---

Lokalizacja

• Nieruchomość znajduje się na terenie centrum przemysłowo-usługowego i logistyczno-magazynowego w obszarze administracyjnym miasta Krakowa i w sąsiedztwie Urzędu Celnego o łącznej powierzchni 22,5 ha.
• Atutem jest bliskie sąsiedztwo drogi ekspresowej S7 z węzłem „Przewóz”: 3 km, jak również autostrady A4 z węzłem „Bieżanów”: 3,5 km.
• Dojazd komunikacji miejskiej MPK, TeleBUS, PTS a także samochody na minuty.

---

Opis terenu przeznaczonego do dzierżawy:

• Teren płaski, w większości niezabudowany, nieopodal zaplecze biurowo-socjalno, dotychczas wykorzystywany do produkcji cementu.
• Dojazd od strony ul. Domagały.
• Dostępne media na terenie – wodociąg, kanalizacja, energia.

---

 Możliwość zagospodarowania terenu:

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego „Płaszów-Rybitwy” zatwierdzonym Uchwałą  Nr LXI/859/12 Rady Miasta Krakowa z dnia 21 listopada 2012 r., obowiązującym od dnia 4 stycznia 2013r. teren zlokalizowany w obszarze oznaczonym jako 34 PU – tereny zabudowy przemysłowo-usługowej.

---

Przeznaczenie terenu

1. Obiekty i urządzenia związane z produkcją, składowaniem i magazynowaniem surowców i materiałów, ich przerobem oraz usługami związanymi z ich sprzedażą, naprawą lub przechowywaniem, w tym z zakresu handlu z wykluczeniem wielkopowierzchniowych obiektów handlowych;
2. Obiekty obsługi komunikacji, w tym stacje paliw;
3. Obiekty usług komercyjnych z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, rzemiosła produkcyjnego, urządzeń i obiektów turystyki, sportu i rekreacji, obiektów biurowych i administracji, hoteli, instytucji finansowych, biur projektowych i badawczo-rozwojowych, prywatnych obiektów związanych z lecznictwem i ochroną zdrowia, oraz innych usług o zbliżonym charakterze.

---

Zasady zagospodarowania

1. powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej;
2. nieprzekraczalna linia zabudowy – 5 m od linii rozgraniczającej ul. Nad Drwiną;
3. maksymalna wysokość obiektu – 22 m, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu, lub najwyższej części dachu w przypadku dachu jednospadowego lub płaskiego;
4. zakaz stosowania ogrodzeń wysokich tj. przekraczających wysokość 1,8 m od poziomu terenu;
5. zasada obsługi parkingowej – należy zarezerwować proporcjonalną liczbę miejsc parkingowych w zależności od wielkości powierzchni użytkowej przyjmując minimum 25 miejsc parkingowych na 1000 m kw. p.u. lub ilości pracowników przyjmując minimum 25 miejsc na 100 zatrudnionych

---

PARAMETRY TECHNICZNE INWESTYCJI

Bilans terenu:

• 2 Powierzchnia w granicy opracowania – ok. 27300 m
• Powierzchnia zabudowy – ok. 9655 m (ok. 35% powierzchni terenu)
• Powierzchnia utwardzona – ok. 10570 m (ok. 39% pow. terenu)
• Powierzchnia biologicznie czynna – ok. 7100 m (ok. 26% pow. terenu)
• Miejsca postojowe 5 x 2,5 m – 40 szt., w tym 2 dla niepełnosprawnych
• Miejsca postojowe 19 x 3,5 m – 5 szt. 2 2 2

---

Nowoczesna przestrzeń – funkcjonalna i wysoki standard hal;

• Wysokość użytkowa do 12 m;
• Posadzka przemysłowa na obciążenie 50 kN/m ;
• Bramy wjazdowe z poziomu „0”, doki i rampy rozładunkowe;
• Wymiary budynków 107 x 46 m i 95 x 40 m.

---

Elementy wykończenia budynków:

• Część produkcyjno-usługowa:
• ściany zewnętrzne – płyty warstwowe na konstrukcji stalowej mocowanej do słupów żelbetowych;
• dach – membrana dachowa na warstwie wełny mineralnej ułożonej w spadku;
• drzwi – stalowe i/lub aluminiowe; okna – stalowe i/lub aluminiowe;
• bramy – systemowe; świetliki,
• klapy dymowe – systemowe;
• elementy opierzenia – blacha stalowa ocynkowana powlekana;
• elementy ślusarki, na przykład drabiny,
• balustrady – blacha stalowa ocynkowana malowana proszkowo;

---

Część biurowo-socjalna:

• ściany zewnętrzne – tynk cienkowarstwowy na wełnie mineralnej;
• od wewnątrz – tynk cementowo – wapienny malowany;
• dach – membrana dachowa na warstwie wełny mineralnej ułożonej w spadku;
• drzwi – stalowe lub aluminiowe;
• okna – PCV lub aluminiowe;
• elementy opierzenia – blacha stalowa ocynkowana powlekana; elementy ślusarki, na przykład drabiny,
• balustrady – blacha stalowa ocynkowana malowana proszkowo.

---