Business Park Nad Drwiną – 1,27 ha

Małopolska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę wynajmu powierzchni 1,27 ha. Z możliwością przystosowania pod działalność produkcyjno-usługową oraz biurowo-socjalną na podstawie umowy z Najemcą. Atrakcyjna Działka jest położona w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

---

Przedsięwzięcie możliwe do zaprojektowania na powierzchniach niezabudowanych o łącznej wielkości ok. (12 692 m²),  w tym:
– dz. o pow. 4 790 m²
– dz. o pow. 7 902 m²
Wszystko to znajduje się w obr. 105 jedn. ewid. Podgórze

---

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego „Płaszów-Rybitwy” zatwierdzonym Uchwałą Nr LXI/859/12 Rady Miasta Krakowa z dnia 21 listopada 2012 r., obowiązującym od dnia 4 stycznia 2013r. teren zlokalizowany jest w obszarze oznaczonym jako 34 PU – tereny zabudowy przemysłowo-usługowej.

---

Lokalizacja

• Nieruchomość znajduje się na terenie centrum przemysłowo-usługowego i logistyczno-magazynowego w obszarze administracyjnym miasta Krakowa i w sąsiedztwie Urzędu Celnego o łącznej powierzchni 22,5 ha.
• Atutem jest bliskie sąsiedztwo drogi ekspresowej S7 z węzłem „Przewóz”: 3 km, jak również autostrady A4 z węzłem „Bieżanów”: 3,5 km.
• Dojazd komunikacji miejskiej MPK, TeleBUS, PTS a także Traficar.

---

Zasady zagospodarowania

• Wskaźnik powierzchni zabudowy – nie większy niż 50% powierzchni działki budowlanej;
  powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej;
  nieprzekraczalna linia zabudowy – 5 m od linii rozgraniczającej ul. Nad Drwiną;
• Maksymalna wysokość obiektu – 22 m, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu, lub najwyższej części dachu w przypadku dachu jednospadowego lub płaskiego;
• Zakaz stosowania ogrodzeń wysokich tj. przekraczających wysokość 1,8 m od poziomu terenu;
• Zasada obsługi parkingowej – należy zarezerwować proporcjonalną liczbę miejsc parkingowych w zależności od wielkości powierzchni użytkowej przyjmując minimum 25 miejsc parkingowych na 1000 m kw. p.u. lub ilości pracowników przyjmując minimum 25 miejsc na 100 zatrudnionych.

---

Sposób zagospodarowania

• Obiekty i urządzenia związane z produkcją, składowaniem i magazynowaniem surowców i materiałów, ich przerobem oraz usługami związanymi z ich sprzedażą, naprawą lub przechowywaniem, w tym z zakresu handlu z wykluczeniem wielkopowierzchniowych obiektów handlowych;
• Obiekty usług komercyjnych z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, rzemiosła produkcyjnego, urządzeń i obiektów turystyki, sportu i rekreacji, obiektów biurowych i administracji, hoteli, instytucji finansowych, biur projektowych i badawczo-rozwojowych, prywatnych obiektów związanych z lecznictwem i ochroną zdrowia oraz innych usług o zbliżonym charakterze.

---

Media

• Energia elektryczna 230/400 V,
• instalacja wodociągowa,
• kanalizacja sanitarna,
• linie telefoniczne.

---